В политическом плане американо-российские отношения переживают ледниковый период. Однако победа Дональда Трампа на президентских выборах стимулировала россиян покупать недвижимость в США, пишет обозреватель Die Presse Эдуард Штайнер.
«Если попытаться одним словом описать отношения между русскими и американцами, то лучше всего подходит эпитет «аномальные». Десятилетиями они находились в конфронтации друг с другом, постсоветская оттепель снова сменилась клинчем — но разбежаться они так и не могут. И это при том, — замечает Штайнер, — что, если не брать во внимание геополитику, их почти ничто не связывает — это касается и экономических отношений. Но, несмотря на то, что США после аннексии Крыма надавили на ЕС с целью введения антироссийских санкций, парадоксальным образом объемы российско-американской торговли в первый санкционный год выросли, в то время как торговый оборот между Россией и странами ЕС стремительно сократился».
Теперь аномалии перекинулись и на рынок недвижимости. «После того, как в начале ноября стало известно о победе на президентских выборах Дональда Трампа, русские стали штурмовать элитную американскую недвижимость. Спрос в этой области вырос на 35%, заявило недавно международное риелторское агентство Knight Frank в беседе с РБК. По словам Марины Кузьминой, директора по зарубежной недвижимости в Knight Frank, «некоторые клиенты заинтересовались возможностью приобретения недвижимости в строительных проектах Трампа».
«В России налицо трампомания, — комментирует журналист. — Это отвечает и задачам государственной пропаганды. В России множатся голоса тех, кто здраво призывает отказаться от завышенных ожиданий относительно смены власти в США. Но уверенность в том, что в двусторонних отношениях что-то пойдет определенно лучше, поскольку хуже уже быть не может, непоколебима».
Со стороны представителей американской отрасли недвижимости, сообщает Кузьмина, также наметилась готовность сотрудничать с Россией.
По данным Knight Frank, в 2015 году после введения антироссийских санкций Америка выпала из первой десятки стран, в которых русские предпочитали покупать элитную недвижимость. «И это имело не только политические причины. За падением спроса стояло и обрушение курса рубля — приобретения за границей стали в два раза дороже», — говорится в статье.
«В настоящее время 90% запросов на приобретение американской недвижимости находятся в ценовом сегменте от 500 тыс. до 5 млн долларов. Речь идет преимущественно о небольших квартирах и квартирах-студиях. Большие квартиры и пентхаузы стоимостью от 4 млн долларов составляют четверть запросов», — сообщает Эдуард Штайнер.
Как пишет автор публикации, интерес инвесторов к недвижимости в США, тем не менее, противоречит сегодняшней тенденции в целом. «Как и прежде, русские воздерживаются от приобретений за границей. Частично это связано еще и с тем, что чиновники и политики больше не могут напрямую приобретать иностранную недвижимость».
По информации российского издания «Коммерсант», ссылающегося на Центробанк, в третьем квартале текущего года на долю сделок по покупке недвижимости за границей пришлось всего 229 млн долларов — на 60% меньше, чем в 2014 году.
Популярностью в сфере покупки недвижимости продолжают пользоваться две страны: Турция и Болгария. «Болгария возглавляет рейтинг еще и потому, что приобретение местной недвижимости дает свободу передвижения по всей территории ЕС», — замечает автор публикации.
ХРОНИКИ и КОММЕНТАРИИ 